editia curenta - Anul XII, nr. 11, 2019 - Apare lunar
prima pagina | despre noi | arhiva | aboneaza-te | contact

Cererea pe piața de birouri, 220.000 metri pătrați, în T3, 2018

Mihai_Paduroiu__CBRE.jpg

CBRE, liderul mondial si national pe piata de consultanta imobiliara, anunta bilantul evolutiei pietei spatiilor de birouri din Bucuresti, in primele noua luni din 2018. Cererile de inchiriere au insumat 220.000 metri pătrați, iar 76% dintre spatiile tranzactionate anul acesta se afla in cladiri de birouri de clasa A. In cel de-al treilea trimestru (T3) din 2018 s-a inregistrat o activitate intensa, cu 73.000 metri pătrațitranzactionati, dintre care 70% sunt situati in cladiri de clasa A.

T3 2018 a reprezentat o perioada cu un ritm intens si pentru CBRE, care a participat la peste 50% dintre acordurile incheiate. La nivelul primelor noua luni din 2018, CBRE a fost consultant in peste 32% din tranzactiile realizate. Stocul modern de spatii de birouri din capitala se situa la aproximativ 2,89 milioane de metri patrati la finele lunii octombrie 2018.

In primele noua luni din 2018, proiectele nou construite si livrate au atins o suprafata de  133.000 metri pătrași, in crestere cu 18% fata de aceeasi perioada din 2017, cand au fost finalizate 109.000 metri pătrațide spatii de birouri.

T3 2018 a reprezentat o perioadă cu un ritm intens și pentru CBRE, care a participat la peste 50% dintre acordurile încheiate. La nivelul primelor nouă luni din 2018, CBRE a fost consultant în peste 32% din tranzacțiile realizate. Stocul modern de spații de birouri din capitală se situa la
aproximativ 2,89 milioane de metri pătrați la finele lunii octombrie 2018.

“Piața spațiilor de birouri s-a dezvoltat într-un ritm alert și în 2018, fiind impulsionată atât de creșterea consumului, care a determinat extinderea multor companii, cât și de scăderea suprafețelor disponibile. Rezultatele din primele trei trimestre ale anului, din punct de vedere al suprafețelor livrate, sunt în creștere față de aceeași perioadă din 2017, dar încă mai este suficient loc pe piață pentru proiecte noi. În 2019 estimăm o amplificare a activității, cu 15 proiecte
anunțate pentru finalizare și circa 341.000 m 2 care vor fi livrați, conform estimărilor noastre. De asemenea, 40% din suprafața totală care va fi gata în 2019 este deja închiriată, ceea ce este încă
o dovadă a apetenței companiilor pentru găsirea de birouri potrivite nevoilor acestora”, a declarat Mihai Păduroiu, Head of Advisory & Transaction Services | Investor Leasing al CBRE Romania.

În primele nouă luni din 2018, proiectele nou construite și livrate au atins o suprafață de 133.000 m 2 , în creștere cu 18% față de aceeași perioadă din 2017, când au fost finalizate 109.000 m 2 de spații de birouri. Din cei 73.000 m 2 tranzacționați în T3 2018, 70% se găsesc în clădiri de birouri de clasă A. Din punct de vedere al tipului de tranzacție, 55% constă în cereri noi de închiriere și extinderi de
spații (15%), pre-închireri (8%) și relocări (32%), iar restul de 45% este reprezentat de renegocieri.

Cele mai active zone din punct de vedere al activității de închiriere au fost: zona de vest (23% din volumul total al închirierilor), Pipera (22%), CBD (zona Piața Victoriei, Piața Charles de Gaulle - 21%) și zona centrală (18%).

Cele mai active zone, din punct de vedere al cererii totale, au fost: vestul capitalei (31%), zona centrală (22%), zona de nord (16%), Pipera (14%) și CBD (14%). Din totalul cererilor de închiriere, 72% au fost reprezentate de: cereri noi și extinderi de spații (20%), pre-închirieri (27%) și relocări (25%). Renegocierile au însumat restul de 28% din
totalul cererilor primite.

În prezent, Bucureștiul se împarte în șapte zone de afaceri, unde sunt concentrate toate marile proiecte de clădiri de birouri. Cinci dintre cele șapte zone au, fiecare, un stoc modern de spații de birouri de peste 400.000 m 2 . În zona de nord se află 27% din totalul spațiilor moderne de birouri din capitală, urmată de Pipera cu 24%, zona centrală cu 16%, CBD cu 15% și zona de vest cu 14%.

Zonele de est și de sud au o pondere de câte 4%, la nivelul stocului modern de spații de birouri. În primele nouă luni din 2018, interesul s-a menținut la cote ridicate în zona de vest, în centru și în CBD. O tendință importantă este și crearea de noi poluri de birouri în zone ca Timpuri Noi sau Piața Presei Libere – Blvd. Expoziției.

CBRE Group, Inc. (NYSE: CBRE), Fortune 500 și S&P 500 cu sediul central în Los Angeles este cea mai mare companie de servicii comerciale și investiții în real estate din lume, pe baza veniturilor
din 2017. Compania are peste 80.000 de angajați (fără a include afiliații), răspunde nevoilor dezvoltatorilor imobiliari și deservește proprietari și chiriași prin intermediul celor peste 450 de
birouri (excluzând filialele) din întreaga lume. CBRE oferă o gamă extinsă de servicii integrate, inclusiv administrare și coordonare de tranzacții și management de proiecte, managementul proprietății, administrarea investițiilor, evaluare, închiriere de proprietăți, consultanță strategică, vânzări de proprietăți, servicii ipotecare și servicii de dezvoltare. www.cbre.ro

Salveaza acest articol   del.icio.us | digg.com | slashdot.org | technorati.com | reddit | facebook | stumbleupon

 

Din Sumarul Editiei Curente

» vezi toate articolele din aceasta categoria

» vezi toata editia

 

nume foto

 

Oferte litoral Romania

bcr_sm.jpg
Portofoliul total de credite acordate de Banca Comercială Română (BCR) a crescut cu 10% în 2019, susținut atât de segmentul retail, cât și de cel corporate. Susținerea prosperității clienților în calitate de cel mai important finanțator pentru achiziția unei locuințe și de partener de încredere pentru nevoile de consum ale publicului: credite nou acordate în valoare de peste 7,8 miliarde RON pe segmentul persoane fizice (credite ipotecare și nevoi personale) și microîntreprinderi.

 

Sergiu_Manea_CEO_BCR.JPG
IMG_20200228_WA0073cov.jpg


bani_inghetati.jpg
MAI CRESC SALARIILE ȘI PENSIILE ?        

carduri_raiffeisen_jpg.png
 ● Portofoliul de credite nete al bancii a depasit 27 miliarde lei la finalul anului 2019, cu 6% mai mult fata de 2018;
● Depozitele clientilor au atins valoarea de aproape 36 de miliarde lei in 2019, in crestere cu 8%, comparativ cu finalul anului 2018;
● Veniturile operationale au avansat cu 5%, pana la 2,64 miliarde lei (an la an);
● Rata creditelor neperformante a ramas stabila fata de anul precedent, la un nivel confortabil de 4,1%;
● Banca a ajuns la active totale de 42,9 miliarde lei la finalul anului 2019, o crestere de 7%, fata de aceeasi perioada a anului 2018;
● Profitul net de 779 milioane lei, a scazut cu 11% la finalul lui 2019, fata de aceeasi perioada din 2018;         


raiffeisen_02.jpg

 

Powered by
alsys_data1.jpg
alsystravel_logo.jpg

 

Transferurile financiare pentru postările publicitate pot fi făcute
în contul RO64 RNCB 0281090594410001, BCR Floreasca - Media News Net SRL, J40/16178/29.08.2007, C.I.F. RO 22329021. Veți primi factura în format electronic. Va rugam semnalați transferul financiar la adresa breakingnewsjournal77@gmail.com  Tel. 0722.601.195


www.besthotels.ro
www.pensiunivaleaprahovei.ro
www.pensiunideltadunarii.ro
www.konkurs.ro
www.HelloRomania.eu
http://www.hotel-dana.ro/ro/index.htm
http://www.hotelsplendid.ro/
www.besthotels.ro

"TOP 10 AGENTII" - luna mai 2020     

EXIMTUR
-
afaceri corecte
PARALELA 45
- oferta superdiversificata
CHRISTIAN TOUR
- agresivitatea promovarii
SIMPA TURISM
- grija pentru tabere de vacanta
ROMANTIC TRAVEL

- poezia ofertelor
EUROLINES
- organizarea nemteasca
TRAVEL PLANNER
- perseverenta in calitate
ANA HOTELS
- luxul ofertelor SPA
TRANSILVANIA TRAVEL
- desprinderea de conventional
SINDROMANIA
- traditie in grija pentru sanatate

Pomme_dOr1.jpg
www.infotravelromania.ro
www.ulisetour.ro
www.pensiunideltadunarii.ro
http://www.mccc.mc/
http://www.romantictravel.ro
www.ramadaresortbudapest.hu
www.travelplanner.ro      

Miliardarii rusi se vor relaxa pe o insula privata

Miliardarii rusi vor putea locui pe propria insula nenaturala in Marea Neagra, informeaza site-ul postului de televiziune britanic Sky News. Constructia va incepe anul viitor pe o ampla si luxoa... mai multe detalii

Penalitățile comerciale pot fi supuse TVA

Companiile care închiriază proprietăți sau prestatorii de servicii pe bază de abonament precum:telecomunicațiile (telefonie, internet, televiziune), utilitățile publice, publicațiile e... mai multe detalii

Propunerea Directivei UE. Impozitarea activitaților digitale

Autor: Alexander Milcev, Partener, Liderul Departamentului de Asistență Fiscală și Juridică, EY România La nivel european, asistăm la o dezbatere aprinsă între statele membre pe pr... mai multe detalii

Guvernul mdifică pragul dobanzii raprtat la ROBOR

Activele băncilor vor fi impozitate dacă nivelul ROBOR va depăși nivelul de 2% a anunțat, vineri, premierul Viorica Dăncilă, în ședința de guvern în care a fost aprobată ordonanța cu&n... mai multe detalii

ANAF declanșează operațiunea ”Iceberg”

”Operaţiunea „Iceberg” se va desfăşura pe întreaga durată a anului 2019 şi presupune intensificarea controalelor şi eficientizarea derulării acestora la companiile mari, cu scopul ... mai multe detalii

Isărescu: Vreți dobânzi mai mici ? S-o credeți voi !

Guvernatorul Mugur Isărescu este chestionat de senatorul ALDE Daniel Zamfir pe tema ROBOR. Zamfir îl întreabă pe Isărescu dacă indicatorul ROBOR a fost manipulat de către bănci. Isăre... mai multe detalii

Isărescu și pitpalacii TV

Guvernatorul Băncii Naționale, Mugur Isărescu, și-a arătat adevărata față, în ceea ce privește respectul său pentru presă. Isărescu despre Vâlcov: ”Se duce la televizor, sunt acol... mai multe detalii

Raiffeisen Acumulare, cel mai performant fond de pensii

La Gala de Inaugurare a Anului Bursier 2019, eveniment organizat de Bursa de Valori Bucuresti, Raiffeisen Acumulare a primit titlul de „Cel mai performant fond de pensii private Pilon III”. F... mai multe detalii

Au fost aprobate normele metodolocice la ”Prima Casă”

Ministerul Finanţelor Publice şiMinisterul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice (MDRAP) au adoptat normele metodologice de aplicare aLegii pentru modificarea şi completarea... mai multe detalii

Nou președinte executiv la BCR Leasing

BCR Leasing va avea, din 15 martie a.c., un nou președinte executiv, Vlad Vitcu urmând să preia această poziție. Cu o experiență de 20 de ani în industria financiar-bancară, Vlad Vit... mai multe detalii

Inscrie-te pentru newsletter

Aboneaza-te acum!